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上周成交量环比少449套 购房人入市更谨慎2012年9月25日

类别:护肤技巧 日期:2012-9-25 0:25:04 人气: 来源:

  “金九银十”只是传说?

  据苏州市住建局数据统计,上周全市住宅商品房共计成交2417套,环比减少449套,降幅达15.67%,同比增幅为70.21%,日均签约345套左右。连续两周成交量下跌明显,市民观望情绪浓,业内人士认为,“金九银十”或许会出现旺季不旺的情况。

  9月14日至16日,苏州举办了为期3天的房展会,有9家开发商借势推出1100余套房源,然而成交量并不尽如人意。9月16日单日住宅成交量惨跌至188套,从单个楼盘的成交量来看,普遍较之前有所减弱。

  据相关房产网站的数据统计,截至9月11日,苏州207个在售楼盘中,有60家楼盘的价格较8月有不同程度地浮动,涉及普通住宅项目39个、别墅项目6个、商业项目15个。其中涨价楼盘共计40家,普通住宅项目占比58.54%,商业项目占比26.83%,别墅项目占比14.63%。普通住宅方面,吴中区5家楼盘齐涨,工业园区12家楼盘价格上涨。

  业内人士表示,吴中区与工业园区一直都是苏州比较热门的置业区域,楼盘众多给购房者的选择面较广,加之刚需楼盘较多,因此在上半年取得不错的销售成绩,“在上半年完美收官的基础上,9月开始出现涨价现象,这不足为怪。”在上涨幅度方面,最高涨幅1000元,最低涨幅为100元。不过有20家楼盘的价格较8月份有所下降,特别是相城区以活力岛板块为首的几大楼盘,纷纷采取降价措施。此次降价项目主要以住宅项目为主,共16家楼盘占比为80%。而商用项目此次仅有4个出现价格下调。

  “金九看上去优惠楼盘虽多,但实质性优惠并不多,加之不少热门刚需楼盘暗中调高价格,使得不少购房者陷入观望。”有业内人士称,连续两周的成交量下跌也说明购房者并未盲目入市,观望情绪仍很浓郁,在入市时机的选择上更为谨慎。“金九银十或许会出现旺季不旺的情况。”

  何洁

关键词:苏州传说
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